Báo giá tư vấn giám sát: 0901 999 998
Quý khách cần lưu ý những ràng buộc trong hợp đồng, về những thỏa thuận trong
Nhà thầu uy tín sẽ cam kết về thời gian và tiến độ thi công với bạn, 2 bên sẽ ký thỏa thuận bằng văn bản chứ không cam kết bằng miệng
Lưu ý:
– Đơn giá xây nhà trên đã bao gồm chi phí vận chuyển và thi công bàn giao công trình trọn gói.
– Đơn giá xây nhà trên áp dụng cho nhà có diện tích > 60m2 và tổng diện tích > 250m2 sàn xây dựng.
– Đối với trường hợp nhà có diện tích < 60m2, quý khách hàng vui lòng liên hệ với chung tôi và cung cấp cụ thể quy mô cũng như điều kiện thi công, Huy Hoàng sẽ nhanh chóng báo giá cụ thể công trình với quý khách.
Hướng dẫn cách tính giá xây nhà trọn gói tại Xây dựng Huy Hoàng
Diện tích các tầng tính 100% diện tích Chuồng cu tính 100% diện tích Sân thượng tính 30 – 50% diện tích Sân thượng có mái tính 50 – 70% diện tích Móng đơn tính 30 – 50% diện tích phần thô Móng băng tính 50 – 70% diện tích phần thô Móng cọc tính 40 – 60% diện tích phần thô Tầng hầm độ sâu < 1m tính 130% diện tích Tầng hầm độ sâu > 1m – 1m2 tính 150% diện tích Tầng hầm độ sâu > 1m3 – 1m5 tính 170% diện tích
Để quý khách hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây dựng, chúng tôi sẽ làm một vài ví dụ để quý khách áp dụng.
Tạm tính chi phí xây dựng nhà phố 1 tầng 50m2
Xây dựng Huy Hoàng tạm tính cho Quý khách phí xây nhà 1 tầng 50m2 dựa vào bảng giá bên trên như sau:
– Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000vnđ – 6.000.000vnđ/m2:
Lấy mức trung bình là 4.800.000vnđ/m2
Diện tích đất: 4m x 12.5m = 50m2
Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2 * 4.800.000 = 240.000.000 vnđ
Móng: 50m2 x 30% = 15m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 48.000.000 vnđ
Mái tôn: 50m2 x 30% = 15m2 x 4.800.000 = 72.000.000vnđ
=> Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 1 tầng 50m2 là: 50m2 (tầng trệt), 15m2 (móng), 15m2 (mái tôn) = 240.000.000 + 48.000.000 + 72.000.000 = 360.000.000 vnđ
Suy ra: Chi phí để xây dựng căn nhà 1 tầng 50m2 (mái tôn): 460.000.000vnđ
Tạm tính chi phí xây dựng nhà phố 1 tầng 70m2
Xây dựng Huy Hoàng tạm tính cho Quý khách phí xây nhà 1 tầng 80m2 dựa vào bảng giá bên trên như sau:
– Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000vnđ – 6.000.000vnđ/m2:
Lấy mức trung bình là 4.800.000vnđ/m2
Diện tích xây dựng = 70m2
Diện tích xây dựng tầng trệt: 70m2 * 4.800.000 = 336.000.000 vnđ
Móng: 70m2 x 30% = 21m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 67.200.000 vnđ
Mái tôn: 70m2 x 30% = 21m2 x 4.800.000 = 100.800.000vnđ
=> Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 1 tầng 70m2 là: 70m2 (tầng trệt), 21m2 (móng), 21m2 (mái tôn) = 336.000.000 + 67.200.000 + 100.800.000 = 504.000.000 vnđ
Suy ra: Chi phí để xây dựng căn nhà 1 tầng 70m2 (mái tôn): 504.000.000vnđ + thêm chi phí phát sinh làm sân trước (dự kiến khoảng 20 triệu)
Báo giá thiết kế, xây nhà trọn gói tại Hà Nội năm 2021
Kiến trúc Xây dựng TPHCM xin kính chào toàn thể các Quý vị ! Lời đầu tiên cho phép chúng tôi xin gửi tới toàn thể các Quý vị lời kính chúc sức khỏe và lời chào trân trọng nhất. Chúc Quý vị luôn vui vẻ và thành công.
Kính thưa toàn thể các Quý vị. Công ty TNHH Tư Vấn Xây Dựng và TM TPHCM (Gọi tắt Kiến trúc & Xây dựng TPHCM) là một doanh nghiệp chuyên hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế nhà đẹp, thi công xây nhà trọn gói, sửa nhà trọn gói uy tín , chuyên nghiệp hàng đầu tại Hà Nội và các tỉnh thành lân cận.
Với phương trâm CHỮ TÍN + CHỮ TÂM luôn đặt lên hàng đầu cùng với đội ngũ Kiến trúc sư thiết kế, kỹ sư giám sát trực tiếp tại công trường đặc biệt với đội ngũ thợ xây dựng nhà tay nghề giỏi có trách nhiệm trong công việc với số lượng từ 30 đến 60 người thuộc biên chế chính thức của công ty. Kiến trúc & Xây dựng TPHCM cam kết sẽ mang đến cho Quý vị những công trình AN TOÀN - CHẤT LƯỢNG - TIẾN ĐỘ với báo giá xây nhà trọn gói cạnh tranh nhất.
Xây dựng nhà cửa là một công việc hệ trọng của cả một đời người, nếu Quý vị đang có nhu cầu xây dựng nhà cửa và cần thuê một công ty xây nhà trọn gói uy tín, Quý vị vui lòng đọc bài viết của chúng tôi. Bài viết này chúng tôi mong muốn chia sẻ đến Quý vị một số kinh nghiệm lựa chọn Công ty xây nhà trọn gói uy tín, quy trình thiết kế, thi công xây nhà đảm bảo chất lượng.
Đồng thời với tư cách là người đứng đầu của công ty tôi xin đưa ra cam kết về chất lượng khi khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi cũng như giới thiệu đến Quý vị về báo giá xây trọn gói năm 2021, giới thiệu về các dịch vụ xây dựng khác, báo giá thiết kế nhà đẹp của chúng tôi.
Kiến trúc & Xây dựng TPHCM luôn lấy chất lượng công trình làm kim chỉ nan cho sự phát triển của công ty chúng tôi xin cam kết !
+ Công trình xây nhà trọn gói mà chúng tôi thực hiện không chất lượng xin hoàn lại tiền
+ Phạt 50tr/ 1 lần nếu phát hiện hàng giả, hàng nhái
+ Cam kết không bán thầu, không tự tổ chức thi công
+ Cán bộ công nhân viên luôn sẵn sàng phục vụ Quý vị ở mọi lúc, mọi nơi.
+ Kỹ sư giám sát chất lượng 24/24h,
+ Thái độ phục vụ nhiệt tình, luôn sát cánh cùng chủ nhà để lựa chọn vật liệu tốt nhất
+ Cam kết uy tín, chất lượng, tiến độ.
Với lương tâm và đạo đức trong nghề nghiệp cũng như sự phấn đấu của tập thể cán bộ công nhân viên trong công ty TPHCM. Chúng tôi luôn nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng những công trình với phong cách thiết kế sang trọng, tối ưu về công năng sử dụng. Đặc biệt khách hàng sẽ yên tâm tuyệt đối về chất lượng công trình do TPHCM trực tiếp thi công.
Dưới đây là cảm nhận của anh Nguyễn Viết Cường chủ đầu tư của công trình có địa chỉ tại số nhà 6, ngách 88, ngõ Thịnh Quang, phường Thịnh Quang, quận Đống Đa, TP Hà Nội sau khi sử dụng dịch vụ thiết kế và thi công xây nhà trọn gói tại TPHCM
Quý vị lưu ý:
- Báo giá xây nhà trọn gói trên chưa bao gồm 10% thuế VAT.
- Do vật liệu xây dựng năm 2021 có nhiều biến động lên đơn giá xây dựng phần thô có điều chỉnh tăng giá. Để biết thêm chi về Báo giá xây nhà trọn gói phần thô năm 2021. Quý vị vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ Tư Vấn.
- Đơn giá xây nhà trọn gói trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc bê tông, chưa bao gồm nhân công và vật tư điện nước, nhân công và vật tư sơn bả, trần thạch cao, các loại cửa và gạch ốp nhà vệ sinh, gạch lát nền
- Đơn giá được tính từ các đầu cọc trở lên.
- Xây Dựng TPHCM luôn cam kết thi công đảm bảo AN TOÀN - CHẤT LƯỢNG - TIẾN ĐỘ. Đảm bảo tính thẩm mỹ, đúng chủng loại vật tư mà hai bên đã thống nhất.
Đối với các công trình mà chúng tôi thi công xây nhà trọn gói phần thô, Quý vị được miễn phí 50% giá trị thiết kế.
Sau khi thống nhất hai bên sẽ cùng nhau ký kết hợp đồng thiết kế Quý vị sẽ tạm ứng trước 30-50% giá trị thiết kế và thanh toán nốt 50% số tiền còn lại sau khi hồ sơ thiết kế hoàn thành bàn giao cho Quý vị. Khi tiến hành thi công xây dựng nhà chúng tôi sẽ trừ 50% số tiền thiết kế mà chúng tôi cam kết miễn phí cho Quý vị.
Xây dựng phần xây thô tại TPHCM.
Xây dựng nhà cửa là một trong những công việc quan trọng của cả một đời người. Một ngôi nhà có được bền vững hay không, sẽ phụ thuộc rất nhiều vào giai đoạn xây dựng phần xây thô.
Ngôi nhà là một tài sản vô cùng giá trị đối với một gia đình. Đối với những gia đình khi tài chính còn hạn hẹp chúng ta có thể thay đổi hoàn thiện phần nội thất sau vài năm khi có đủ tài chính chính. Nhưng đối với kết cấu của ngôi nhà Quý vị sẽ không thể thay đổi được. Chính vì thế Quý vị không nên tiết kiệm chi phí trong quá trình xây dựng phần thô.
Là một doanh với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây nhà trọn gói, chúng tôi luôn quan tâm đến chất lượng của hạng mục xây thô.
Vật liệu xây nhà trọn gói xây dựng phần thô mà chúng tôi cung cấp là những sản phẩm đạt chất lượng và mang thương hiệu như: Xi măng Hoàng Thạch, xi măng Bút Sơn, Xi măng Chifon, Hoàng Long... Sắt Hòa Phát, Việt Úc, Việt Đức, Việt Mỹ, Việt Nhật, Gạch nhà máy, cát hạt trung, đá Phủ Lý, Bê tông thương phẩm...
Tất cả các sản phẩm dùng để xây dựng phần thô mà chúng tôi cung cấp cho Quý vị đều được chúng tôi làm các phép thử kiểm tra chất lượng vật liệu đầu vào tại các phòng thí nghiệm uy tín.
Vật liệu mà chủ đầu tư phải cung cấp khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói phần thô tại TPHCM bao gồm: Cung cấp toàn bộ các loại gạch lát nền, gạch ốp tường nhà vệ sinh.
Ngôi nhà của Quý vị có trở lên vững chắc hay không đều phụ thuộc vào hạng mục xây dựng phần thô. Chính vì thế hạng mục Xây dựng phần thô là vô cùng quan trọng. Quý vị cần phải kiểm soát chất lượng vật liệu đầu vào cũng như trong quá trình xây dựng phần thô phải giám sát thật chặt chẽ thợ thi công.
Quý vị lưu ý:
- Báo giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay trên chưa bao gồm 10% thuế VAT. Chưa bao gồm nhân công và vật tư lắp đặt hệ thống điều hòa, các loại giường tủ.
- Đối với các công trình mà chúng tôi thi công xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay, Quý vị được miễn phí 100% giá trị thiết kế. Sau khi thống nhất hai bên sẽ cùng nhau ký kết hợp đồng thiết kế Quý vị sẽ tạm ứng trước 30-50% giá trị thiết kế và thanh toán nốt 50% số tiền còn lại sau khi hồ sơ thiết kế hoàn thành bàn giao cho Quý vị. Khi tiến hành thi công xây dựng nhà chúng tôi sẽ trừ 100% số tiền thiết kế mà chúng tôi cam kết miễn phí cho Quý vị.
Bảng báo giá xây nhà trọn gói với những đơn giá vô cùng chi tiết, những sản phẩm và dịch vụ mà TPHCM cung cấp luôn đảm bảo chất lượng và uy tín. Nếu quý khách hàng có thắc mắc xin vui lòng liên hệ để có được sự tư vấn cụ thể và tận tình nhất.
Kính thưa toàn thể các Quý vị Công ty TNHH XD và TM TPHCM là một doanh nghiệm không chỉ chuyên nhận thiết kế nhà đẹp và thi công xây nhà trọn gói mà chúng tôi còn đa dạng hóa trong các ngành nghề xây dựng khác. Dưới đây Kiến trúc & Xây dựng TPHCM xin giới thiệu đến toàn thể các Quý vị về các dịch vụ xây dựng mà chúng tôi cung ứng để Quý vị cùng tham khảo.
+ Thiết kế nhà đẹp:
- Thiết kế kiến trúc và kết cấu
- Thiết kế nhà ống, thiết kế biệt thự, thiết kế biệt thự liền kề, thiết kế sửa chữa nhà.
- Thiết kế nội thất.
Cho dù đặc thù của công trình dù to hay nhỏ, dù là công trình xây mới hay cải tạo sửa chữa thì khâu thiết kế là rất quan trọng. Thiết kế không chỉ mang đến cho ngôi nhà có kiến trúc đẹp, công năng sử dụng phù hợp mà các kỹ sư kết cấu cầu tính toán độ vững chắc an toàn cho ngôi nhà, tiết kiệm tối đa chi phí trong quá trình xây dựng.
Kiến trúc & xây dựng TPHCM với đội ngũ kiến trúc sư thiết kế được đào tạo chuyên sâu từ các trường đại học, nhiệt huyết tận tâm với khách hàng và ham học hỏi luôn áp dụng các công nghệ mới từ các nước phát triển chăc chắn chúng tôi sẽ làm hài lòng Quý vị bằng những công trình chất lượng nhất.
Phá dỡ nhà cũ và đào móng nhà:
- Phá dỡ nhà cũ.
- Phá dỡ nhà xưởng, tháo dỡ nhà cấp 4.
- Đào móng và vận chuyển vật liệu phế thải trọn gói.
Đối với dịch vụ phá dỡ: Là một doanh nghiệp chuyên nhận thi công phá dỡ nhà cũ, phá dỡ nhà cấp 4, phá dỡ nhà xưởng, đào móng nhà...Và vận chuyển vật liệu phế thải. Với nhân lực luôn có sẵn, máy móc được trang bị hiện đại chúng tôi cam kết sẽ làm hài lòng Quý vị bằng những công trình phá dỡ an toàn nhất, sạch sẽ đảm bảo vệ sinh môi trường nhất và tiến độ nhất.
Xem thêm báo giá phá dỡ nhà cũ tại đây.
+ Xây nhà trọn gói:
Đối với hạng mục xây nhà trọn gói: Tiền thân của công ty chúng tôi chuyên nhận thiết kế và thi công xây nhà trọn gói, sửa nhà trọn gói. Nên sau khi triển khai thiết kế xong nếu Quý vị có nhu cầu giao khoán công trình theo hình thức trọn gói chúng tôi sẽ tổ chức lập dự toán bóc tách khối lượng, soạn thảo hợp đồng và ký kết hợp đồng và tiến hành triển khai thi công. Về Xây nhà trọn gói chúng tôi có hai hình thức để Quý vị lựa chọn đó là:
- Xây nhà trọn gói phần thô.
- Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay.
Với năng lực, kinh nghiệm cũng như đội ngũ thi công chuyên nghiệp như đã nói ở trên chắc chắn chúng tôi sẽ mang đến cho Quý vị những công trình chất lượng nhất với đơn giá xây nhà trọn gói cạnh tranh nhất.
Cung cấp vật liệu xây dựng, vật liệu hoàn thiện.
Công ty TNHH Tư Vấn XD dựng và TM TPHCM là một tổng đại lý không chỉ cung cấp vật liệu xây dựng cho các dự án của công ty, mà chúng tôi còn cung cấp bán buôn, bán lẻ cho đối tác và khách hàng lẻ. Chúng tôi luôn có chính sách chiết khấu cao cho mọi khách hàng. Vật tư mà chúng tôi cung cấp như: Ống nước các loại, dây điện Trần Phú, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh các loại.
Sản xuất và lắp đặt cửa nhựa Composite.
Là một trong những doanh nghiệp uy tín trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây nhà trọn gói, sửa nhà trọn gói. Chúng tôi không ngừng học hỏi áp dụng các công nghệ tiên tiến từ các nước đang phát triển. Cửa nhựa Composite là một điển hình. Tự hào là một trong những đơn vị đầu tiên đưa công nghệ cửa nhựa vân gỗ vào thị trường xây dựng. sản phẩm của chúng tôi luôn đạt chất lượng cao, bảo hành dài hạn.
Báo giá xây nhà trọn gói 2021
Kiến trúc - Xây dựng TPHCM thường xuyên cập nhật đơn giá vật liệu để đưa ra cho Quý vị Báo giá xây nhà trọn gói phù hợp nhất vào từng thời điểm. Dịch vụ thiết kế, thi công xây nhà trọn gói của Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng và TM TPHCM đã nhận được rất nhiều niềm từ phía khách hàng. Để đáp niềm tin cũng như tình cảm từ phía khách hàng Kiến Trúc.
Xây dựng TPHCM đã và đang không ngừng học hỏi trau dồi kiến thức và đạo đức nghề nghiệp để mang đến cho Quý vị sự hài lòng và yên tâm nhất về Dịch vụ thiết kế và thi công xây nhà trọn gói của chúng tôi.
Với CHỮ TÍN + CHỮ TÂM đặt lên hàng đầu cùng với đội ngũ Kiến trúc sư thiết kế, kỹ sư giám sát trực tiếp tại công trường, đặc biệt đội ngũ thợ xây nhà tay nghề giỏi, ý thức, trách nhiệm trong công việc với số lượng từ 50-80 người thuộc biên chế chính thức của công ty do công ty trực tiếp trả lương, chúng tôi cam kết mang đến cho Quý vị những công trình xây dựng nhà trọn gói AN TOÀN-CHẤT LƯỢNG-TIẾN ĐỘ và bảo hành dài hạn.
Những ưu điểm khi xây nhà trọn gói.
Với sự phát triển của nền kinh tế hiện nay thì hầu hết các gia đình đang có nhu cầu xây nhà ở đều lựa chọn thiết kế và xây nhà trọn gói. Ưu điểm của việc thiết kế nhà ở và xây nhà trọn gói đó là Quý vị luôn yên tâm với công việc của mình, Quý vị không phải mất thời gian trong việc giám sát cũng như quản lý công trình.
Ngoài ra việc lựa chọn phương án giao khoán cho một nhà thầu Thiết kế, xây nhà trọn gói sẽ giúp cho Quý vị tiết kiệm đáng kể chi phí xây nhà, công trình chất lượng như mình mong muốn với giá thành hợp lý nhất. Kiến trúc & xây dựng TPHCM trân trọng gửi đến Quý vị bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội (Báo giá xây thô và báo giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay) và các tỉnh thành lân cận để Quý vị tham khảo.
Ghi chú: Báo giá xây nhà trọn gói phần thô trên chưa bao gồm thuế VAT, Cam kết thi công đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng,
đảm bảo về tính mỹ thuật, đúng chủng loại vật tư.
Đơn giá xây nhà trọn gói trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Đơn giá được tính từ dầu cọc trở lên
Tìm hiểu thêm về: Báo giá tư vấn giám sát
Xây nhà trọn gói TPHCM là gì?
Xây nhà trọn gói (hoặc xây nhà chìa khóa trao tay) là hình thức xây dựng mà chủ nhà chỉ cần thỏa thuận, ký hợp đồng xây dựng trọn gói với nhà thầu xây dựng. Sau đó nhà thầu sẽ thực hiện cung cấp toàn bộ nhân công, vật tư, biện pháp thi công để hoàn thiện ngôi nhà theo bản vẽ thiết kế.
Chủ nhà chỉ việc thực hiện giám sát và thanh toán theo các điều khoản quy định của hợp đồng, ngoài ra không còn phải lo lắng gì khác.
Các công việc của một hợp đồng xây nhà trọn gói có thể bao gồm tư vấn thiết kế kiến trúc – phối cảnh (decor), thiết kế kết cấu, điện nước, thi công (phần thô hoặc trọn gói đến hoàn thiện), sửa chữa những hạng mục chưa đúng yêu cầu, lắp đặt thiết bị đến khi nghiệm thu, hoàn thành công trình và bàn giao cho chủ nhà đưa vào xây dựng.
Như vậy, đến đây bạn đã có thể trả lời được thắc mắc Xây nhà trọn gói bao gồm những gì rồi chứ?
GROUP 4N chúng tôi tự hào là đơn vị nhà thầu uy tín chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM với chất lượng cao, giá cả phù hợp, đảm bảo đem đến cho quý khách sự hài lòng.
Đơn giá xây dựng trọn gói phần thô TPHCM của GROUP 4N: từ 3.000.000 – 3.200.000 vnđ/m2
Gói cơ bản được tính theo tiêu chí: nhà có 01 mặt tiền, nằm ở đường phố hoặc kiệt rộng, xe ô tô có thể thoải mái ra vào đổ vật liệu ngay chân công trình, tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 trở lên, đồng thời tổng diện tích khu đất xây dựng từ 60m2 trở lên.
Thông tin báo giá sơ bộ thi công phần thô đối với các loại hình công trình nhà ở như bên dưới:
Nhà ống mặt tiền: 3.000.000 -> 3.300.000 VNĐ/m2 sàn
Nhà trong kiệt hẻm: 3.100.000 -> 3.400.000 VNĐ/m2 sàn
Nhà biệt thự: 3.200.000 -> 3.400.000 VNĐ/m2 sàn
Nhà có hình dáng hoặc chi tiết phức tạp: Liên hệ trực tiếp để thảo luận
Đơn giá trên áp dụng với quy mô cơ bản của công trình theo các điều kiện: nhà có 01 mặt tiền, nằm ở đường phố hoặc kiệt rộng, xe ô tô có thể thoải mái ra vào đổ vật liệu ngay chân công trình, tổng diện tích khu đất xây dựng từ 60m2 trở lên, hình dáng thửa đất vuông vắn, dễ thi công, công trình không có nhiều chi tiết mỹ thuật phức tạp (như gờ, chỉ…).
Quý khách được cung cấp miễn phí hồ sơ + thủ tục xin giấy phép xây dựng khi hợp đồng xây nhà trọn gói phần thô với GROUP 4N.
Đối với công trình có tổng diện tích sàn < 200m2: chúng tôi sẽ báo giá trực tiếp theo thực tế và hồ sơ thiết kế nhà.
Đối với công trình nằm trong kiệt, ngõ, phải tập kết vật liệu ở xa, hoặc khó khăn trong thi công, đơn giá sẽ được cộng thêm 100.000đ – 300.000đ/m2 tùy theo điều kiện thực tế.
Công trình có 02 mặt tiền sẽ cộng thêm 200.000đ/m2.
Công trình nhà biệt thự cộng thêm 200.000đ/m2.
Đơn giá chưa tính các loại cừ cọc, chỉ từ phần đầu cọc trở lên (đối với trường hợp thi công móng cọc). Các vật tư còn lại của hạng mục phần thô sẽ do nhà thầu cung cấp 100%.
Công trình được bảo hành 01 năm kể từ ngày bàn giao đưa vào sử dụng.
Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT.
Các hạng mục chi tiết khi xây dựng phần thô
Trong quá trình tìm hiểu để chuẩn bị xây nhà, khá nhiều gia chủ thắc mắc xây dựng phần thô gồm những gì? Dưới đây GROUP 4N liệt kê những hạng mục chính khi xây dựng phần thô:
Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
Tập kết vật tư: xi măng, gạch, sắt thép
Thi công công tác ván khuôn, cốt thép, đổ bê tông bể phốt, móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế nhà.
Xây tường gạch (tường bao, tường ngăn phòng bếp, phòng ngủ…) theo bản vẽ thiết kế. Tô trát vữa đúng quy chuẩn (không tô trần và mặt bậc cầu thang).
Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
Thi công công tác chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng…
Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước khu vực bếp, vệ sinh… (kể cả đường ống của bình nóng lạnh)
Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet. (không bao gồm nhân công + vật tư cho mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy điều hòa, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).
Vệ sinh cơ bản công trường trước khi bàn giao (không bao gồm vệ sinh công nghiệp hoàn thiện).
Tiến độ trung bình cho mỗi phần móng và sàn bê tông cốt thép (đã bao gồm xây tường bao) trung bình từ 7-10 ngày tùy theo diện tích sàn xây dựng, cùng với khoảng 10-20 ngày để hoàn thành toàn bộ phần hạng mục xây, trát tường, đi âm dây điện, chống thấm.
Ví dụ: ngôi nhà có diện tích tầng trệt 100m2, tổng cộng 3 tầng 300m2 DTXD, thời gian GROUP 4N thi công hoàn thành phần thô và bàn giao khoảng 40 – 60 ngày.
Lưu ý: tiến độ dự kiến nêu trên được thực hiện trong điều kiện bình thường, không bị ảnh hưởng của thời tiết bất lợi, có mặt bằng thi công thuận lợi.
Vật liệu xây dựng gói xây dựng nhà trọn gói phần thô
GROUP 4N luôn chú trọng đảm bảo chất lượng công trình, do đó chúng tôi luôn chọn dùng loại VLXD chất lượng nhất có thể. Dưới đây là danh sách VLXD áp dụng khi xây nhà trọn gói phần thô:
Tiến độ xây nhà trọn gói hoàn thiện
Khi thi công trọn gói hoàn thiện, ngoài tiến độ thi công phần thô khoảng 7-10 ngày với phần móng hoặc mỗi tầng, cùng thời gian để hoàn thành các hạng mục cuối cùng, thì sẽ cộng thêm tiến độ để thi công các hạng mục hoàn thiện: ốp lát gạch, đóng trần thạch cao, sơn nước, đá granite, lắp đặt cửa….
Thời gian để thi công hoàn thành các hạng mục hoàn thiện khoảng 30-60 tùy vào quy mô hoàn thiện của công trình.
Ví dụ: ngôi nhà có diện tích tầng trệt 100m2, tổng cộng 3 tầng 300m2 DTXD, thời gian GROUP 4N thi công hoàn thành trọn gói và bàn giao khoảng 60-90 ngày.
Lưu ý: tiến độ dự kiến nêu trên được thực hiện trong điều kiện bình thường, không bị ảnh hưởng của thời tiết bất lợi, có mặt bằng thi công thuận lợi.
Thỏa thuận và thống nhất thiết kế sơ bộ:
Đơn vị tư xây vấn xây nhà trọn gói Green Hanoi sẽ trình bày về ý tưởng của hồ sơ thiết kế sơ bộ, hai bên sẽ thỏa thuận và thống nhất hồ sơ thiết kế sơ bộ để đơn vị tư vấn lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật.
4 – Thiết kế hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công :
Trên cơ sở thống nhất về hồ sơ thiết kế sơ bộ, đơn vị tư vấn sẽ tiến hành lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật
Với trường hợp gói thiết kế bao gồm thiết kế phần trang trí nội thất , trong quá trình lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật, 2 bên sẽ có thêm một thỏa thuận cơ bản về phần TTNT ( Bố trí thiết bị, màu sắc hoàn thiện cho phần ngoại thất và nội thất của công trình ) trước khi đơn vị tư vấn bàn giao hồ sơ chính thức.
Thời gian trung bình cho giai đoạn này: 30-45 ngày ( tính từ thời điểm thống nhất hồ sơ sơ bộ ). Thời hạn này có thể thay đổi tùy theo tính chất công trình xây nhà trọn gói, mức độ phức tạp của hồ sơ cũng như các thay đổi về thiết kế khác.
Thỏa thuận và thống nhất thiết kế sơ bộ:
Hồ sơ thiết kế được bàn giao và nghiệm thu gồm 2 bộ bản vẽ kỹ thuật thi công. Sau khi kiểm tra và bàn giao hồ sơ, hai bên sẽ thống nhất ký biên bản bàn giao và nghiệm thu hồ sơ cũng như tiến hàng thanh lý hợp đồng đã hiện
Ghi chú:
Giá trị hợp đồng tư vấn thiết kế đã bao gồm chi phí giám sát tác giả: Trong quá trình thi công, bên B có trách nhiệm giải đáp những thắc mắc liên quan đến hồ sơ thiết kế. Bên A có trách nhiệm cử 1 người đại diện làm việc với bên B trong quá trình thi công công trình xây nhà trọn gói.
Việc giải đáp thắc mắc tại trụ sở chính của bên B hoặc tại công trường nếu cần thiết, Bên B sẽ thuận theo một số yêu cầu đặc biệt của khách hàng. Tuy nhiên yêu cầu này phải được báo trước cho bên B tối thiểu là trước 48 giờ. Bên B có quyền từ chối nếu thấy yêu cầu không hợp lý.
Riêng công tác giám sát thi công sẽ được thỏa thuận bằng một hợp đồng riêng lẻ, khi khách hàng có yêu cầu cho công tác này.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu khách hàng có những thay đổi lớn về ảnh hưởng đến hồ sơ đang thực hiện, hai bên sẽ thỏa thuận và thống nhất lại giá trị hợp đồng cũng như thời gian thực hiện hợp đồng, các thay đổi này sẽ được xác định bằng một phụ lục hợp đồng.
Nhưng phân tích về chênh lệch báo giá trên cũng là điều mà quý vị nên cần coi trọng ở bảng giá khi làm việc với công ty xây nhà để so sánh chọn được đơn vị chuyên nghiệp, yên tâm hơn.
Tham khảo báo giá xây nhà trọn gói và nhận bảng giá chi tiết
Nếu quý vị đang cần tư vấn xây nhà, có thể tham khảo báo giá cùng Xây Dựng Nhà Xinh để chọn lựa gói xây dựng phù hợp với không gian nhà mình. Với gần 10 năm kinh nghiệm xây nhà ở, đồng hành cùng hàng trăm quý gia chủ, công ty chúng tôi hân hạnh tạo nên không gian sống an cư lạc nghiệp dành cho quý vị.
Luôn phát triển, tìm kiếm xu hướng mới, áp dụng công nghệ hiện đại cùng vật tư nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo chất lượng, Xây Dựng Nhà Xinh cam kết xây nhà bền vững, lâu dài. Bên cạnh đó, chúng tôi bảo hành công trình trọn 1 năm, bảo hành sản phẩm nội thất thời gian lâu hơn, bảo trì mãi mãi, luôn đồng hành bảo vệ ngôi nhà thân yêu của quý vị.
Tại sao nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội?
Rất nhiều khách hàng khi đến với Sài Gòn đều thắc mắc rằng có nên xây nhà trọn gói hay không? nên xây trọn gói hay tự thuê nhân công?
Vậy dưới đây, Sài Gòn xin gửi tới đọc giả một vài lợi ích thiết thực mà chúng tôi đã mang tới cho khách hàng của mình để giúp quý vị có thêm góc nhìn mới về dịch vụ này.
Hỗ trợ khách hàng trong khâu thiết kế
Trước khi bắt tay xây nhà, quan trọng nhất là khâu thiết kế. Bởi từ bản thiết kế này, khách hàng sẽ biết trước được căn hộ tương lai của mình.
Từ bản thiết kế theo diện tích & nhu cầu của chủ đầu tư. Các kiến trúc sư sẽ lên danh sách vật liệu, khái toán tổng mức đầu tư chính xác. Nhờ đó giúp khách hàng chủ động về mặt tài chính trong quá trình xây dựng.
Bản thiết kế được giám sát bởi đội ngũ nhân sự có trình độ, chuyên môn cao. Đảm bảo về mặt thẩm mỹ và khả năng thi công giống y như bản vẽ.
Tiết kiệm thời gian
Một công trình nhà ở sẽ mất rất nhiều thời gian cho quá trình chuẩn bị & xây dựng. Đặc biệt là những ngôi nhà có quy mô lớn, yêu cầu phức tạp có thể mất đến cả năm. Nhà thầu chuyên nghiệp sẽ thực hiện mọi công việc chính xác, đảm bảo tiến độ thi công công trình.
Tiết kiệm chi phí
Nhờ đội ngũ nhân sự có chuyên môn hóa cao khiến mọi công việc được hoàn thiện nhanh chóng nhưng vẫn đảm bảo tính chính xác. Qua đó tiết kiệm chi phí thuê nhân sự, hỗ trợ, tư vấn các hạng mục liên quan.
Chi phí xây nhà trọn gói còn được tiết kiệm hơn nữa nhờ số lượng đơn đặt hàng lớn từ phía đơn vị nhà thầu xây dựng.
Ngoài ra, với kinh nghiệm xây nhà trọn gói tại Hà Nội lâu năm của mình. Sài Gòn còn tư vấn cho khách hàng những sản phẩm, vật liệu phù hợp với nhu cầu sử dụng. Giúp tiết kiệm ngân sách mà vẫn đảm bảo về mặt chất lượng & thẩm mỹ.
Đảm bảo trách nhiệm trước & sau thi công
Khi lựa chọn nhà thầu có uy tín, khách hàng sẽ được đảm bảo trong quá trình xây dựng. Giải quyết, xử lý các vấn đề phát sinh nếu có. Thực hiện đúng cam kết như đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Đặc biệt hơn, công ty xây nhà trọn gói uy tín còn đảm bảo về thời gian bảo hành, bảo trì sau khi đã hoàn thiện công trình. Khách hàng có thể yêu cầu hỗ trợ khi có vấn đề xảy ra trong quá trình sử dụng.
Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội 2021
Trên thị trường hiện nay có rất nhiều báo giá xây nhà trọn gói. Tùy vào nguyên vật liệu, chất lượng hoàn thiện mà các nhà thầu cung cấp các mức giá khác nhau.
Tuy nhiên, quý khách hàng tham khảo bảng giá nên quan tâm tới chất lượng thi công, giám sát, mức độ hoàn thiện công trình để lựa chọn nhà thầu phù hợp.
Những Lưu ý về xây nhà trọn gói giá rẻ tại Hà Nội
Hiện nay chỉ cần tìm kiếm với từ khóa “báo giá xây nhà trọn gói“. Khách hàng có thể có được báo giá từ rất nhiều đơn vị xây dựng.
Để cạnh tranh với các đơn vị khác, nhiều nhà thầu sử dụng một số cách để làm giảm giá. Sử dụng vật liệu không đúng quy chuẩn dẫn đến công trình về lâu về dài không đảm bảo.
Dưới đây, Sài Gòn xin đưa ra một số vấn đề thực tế từ góc nhìn của những người trong nghề & chia sẻ của khách hàng để bạn có thể nẵm rõ hơn về cách các nhà thầu hạ giá để cạnh tranh.
Thiết kế nhà ở giá rẻ
Nhiều khách hàng muốn tiết kiệm từ 10.000 ~ 20.000đ/ m2 cho công đoạn thiết kế để giảm chi phí. Tuy nhiên, những thiết kế giá rẻ thường được cắt ghép từ các công trình tương tự. Cũng có thể thuê lại sinh viên chưa có nhiều kinh nghiệm với giá thành rẻ.
Sau khi bàn giao cho khách hàng, nếu có yêu cầu về chỉnh sửa. Khách hàng sẽ phải chịu thêm chi phí phát sinh khiến tổng chi phí cao hơn bình thường.
Thiết kế không được làm cẩn thận sẽ khiến cho công trình bất hợp lý về công năng sử dụng, thẩm mỹ không cao. Điều này gây ra bất cập trong suốt quá trình sử dụng căn nhà của mình.
Xây nhà trọn gói giá rẻ
Bạn nên cân nhắc kỹ một số các cách mà nhà thầu có thể sử dụng để có được báo giá xây dựng trọn gói giá rẻ.
Giảm bớt kết cấu thép: Nhà thầu có thể giảm về đường kính (khối lượng) thép. Qua đó chất lượng công trình sẽ không được đảm bảo về lâu dài
Hệ thống đường điện: Hệ thống đường điện nằm bên trong tường nhà có thể từ những đơn vị không chính hãng, kém chất lượng, khôn đủ công suất tải. Điều đó dẫn đến đứt ngầm hoặc cháy chập trong quá trình sử dụng gây nguy hiểm, phiền phức.
Hệ thống cấp thoát nước: Với các sản phẩm ống thoát nước không đảm bảo, kích thước nhỏ hơn tiêu chuẩn sẽ làm cho hệ thống đường ống bị rò rỉ hoặc tắc. Qua đó gây tốn rất nhiều chi phí để sửa chữa về sau.
Hoàn thiện công trình: Trong các hạng mục thi công, quá trình hoàn thiện công trình có thể giảm được rất nhiều giá thành. Một số vật liêu có thể kể đến như: Gạch ốp lát, đá ốp lát, cửa nhôm kinh, cửa gỗ, sơn bả,… bóng đèn, kính cầu thang. thiết bị vệ sinh,… Nhiều thiết bị có thể giảm tới được 1/2 chi phí nhờ sử dụng hàng giả, hàng kém chất lượng
Đội ngũ thợ thi công: Để làm một công trình với chi phí rẻ tất nhiều nhà thầu sẽ phải lựa chọn thợ tay nghề thấp. Điều này làm cho công trình không đảm bảo về tính thẩm mỹ. Quá trình thi công cũng không được cẩn thận, kéo dài thời gian, giảm chất lượng.
Quy trình xây nhà trọn gói của Sài Gòn
Dưới đây là quy trình làm việc khi khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của Sài Gòn. Với những yêu cầu đặc biệt, vui lòng liên hệ với bộ phân tư vấn của Sài Gòn để được trao đổi chi tiết
Sắp xếp lịch hẹn tư vấn khách hàng
Sau khi có đầy đủ thông tin của khách hàng. Chuyên viên tư vấn và kiến trúc sư của Sài Gòn sẽ hẹn gặp để tư vấn trực tiếp.
2. Khảo sát tư vấn